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Casa com 1 vaga e 60,7m² área privativa, desocupada , Distrito Dourado Bai , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e área privativa de 60,7 m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 12185 na comarca de apartamentos leilão em Horizonte-CE, garantindo segurança jurídica para o comprador.

As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com facilidade de acesso e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.244,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de avaliação: R$ 154.000,00, com lance mínimo de R$ 55.930,67, representando um desconto significativo de 63,68%, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital imediato, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Localização: Bairro Distrito Dourado Bai, em apartamentos leilão em Horizonte-CE, uma região que deve ser avaliada quanto à valorização futura e infraestrutura local.
  • Condições do imóvel: Casa com 1 vaga e área privativa de 60,7 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar o lance mínimo na primeira praça para garantir o imóvel com desconto.Comprar abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.Planejar investimentos para valorização e segurança do imóvel.
3. Regularização e documentaçãoVerificar matrícula e documentação para evitar pendências legais.Garantir segurança jurídica para futura venda ou locação.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para renda passiva.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a expectativa é que o imóvel possa ser adquirido por um valor atrativo, possibilitando uma boa margem para valorização ou geração de renda. A compra à vista simplific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.244,57. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Dourado Bai em Horizonte/CE. A região de Distrito Dourado Bai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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