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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,7m² construída , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

334.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, construída em 60,7 m² em um terreno amplo de 455,57 m². A área total do imóvel é de 334,17 m², oferecendo espaço suficiente para ampliação ou melhorias. Localizada em bairro Carnaubal, na cidade de apartamentos leilão em Horizonte, CE, a propriedade apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica. A casa pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com possibilidade de valorização futura, especialmente considerando o terreno generoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 120.039,00
Economia: R$ 16.961,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça, marcada para 04/07/2025 às 13:00, pois o imóvel está disponível e aberto para ofertas. A segunda praça está prevista para 11/07/2025 às 13:00, com lance mínimo reduzido para R$ 120.039,00, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,7 m² em um terreno de 455,57 m², o que permite possíveis ampliações ou reformas para valorização. A localização em apartamentos leilão em Horizonte/CE, bairro Carnaubal, é um ponto a ser avaliado para entender o potencial de valorização local.

Recomenda-se:

  • Estudar o edital e condições de pagamento detalhadamente, especialmente os itens 4 e 7, para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, já que o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade na primeira praça.
  • Acompanhar o leilão online no portal indicado, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances estratégicos.
  • Verificar a situação do IPTU e demais encargos para evitar custos adicionais.
  • Após aquisição, avaliar reformas para ampliar a área construída e aumentar o valor de mercado.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 137.000,00
1ª Praça04/07/2025 13:00 - Lance mínimo R$ 137.000,00
2ª Praça11/07/2025 13:00 - Lance mínimo R$ 120.039,00
Área Construída60,7 m²
Terreno455,57 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação na segunda praça. A participação ativa no leilão e análise detalhada do edital são essenciais para o sucesso da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.039,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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