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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo/RJ , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Esta casa, localizada no Jardim Catarina, oferece 42,64m² de área total e privativa, com um terreno de 360m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 5,35% do valor de avaliação no 2º leilão. Não perca essa chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.574,67
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.050,62
Economia: R$ 44.524,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, área construída de 42,64m² e terreno de 360m², localizada em São Gonçalo/RJ. O imóvel está sendo ofertado no 2º leilão com um desconto de 5,35% sobre o valor de avaliação, que é de R$112.053,82. O lance inicial para o 2º leilão é de R$106.050,62.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação) em portais imobiliários e com corretores locais.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, estimar os custos e o tempo para desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos necessários para reformas ou adequações, caso sejam necessárias para venda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está no 2º leilão, o desconto já é considerável. No entanto, é prudente definir um valor máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o lance inicial for R$106.050,62, e o valor de avaliação R$112.053,82, pode haver espaço para negociação ou para aguardar uma possível 3ª praça, se houver.
  • Potencial de Locação ou Venda: São Gonçalo é uma cidade com alta demanda por moradia. Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma, pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva, ou para revenda com lucro.
  • Análise de Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.574,67 e da 2ª praça é de R$ 106.050,62. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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