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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 24m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 24,3 m² em terreno de 24,34 m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. A propriedade está registrada sob matrícula 71676 e possui inscrição imobiliária 854436005, com averbação dos leilões negativos já realizada.

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para compradores que desejam investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 113.000,00 e lance mínimo de venda com desconto de 45,71%, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em São Gonçalo oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.018,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do preço de avaliação, considerando o desconto de 45,71% já informado. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance MínimoR$ 61.342,59 (45,71% de desconto)
Área Construída24,3 m²
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo - RJ

Recomendo:

  • Aguardar a primeira praça para tentar ofertar o lance mínimo ou próximo dele, garantindo uma boa margem de valorização.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou estruturais antes da compra.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, considerando a área reduzida, focando em otimização do espaço e modernização.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região, avaliando a demanda por casas compactas em São Gonçalo para revenda ou locação.
  • Monitorar as despesas condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca moradia econômica, desde que avalie cuidadosamente os custos adicionais e o potencial de valorização local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.018,83. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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