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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 293.9m² área privativa , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa ampla com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Com 293,9 m² de área privativa e terreno de 360 m², oferece espaço confortável para famílias pequenas. Localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, o imóvel possui matrícula 38650 no Ofício 3. IPTU registrado sob número 337489.
Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno considerável. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.
O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 282.330,23 e condições de pagamento à vista conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 282.330,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área construída de 293,9 m² e terreno de 360 m² em São Gonçalo, RJ. O lance mínimo está fixado em R$ 282.330,23, o que pode representar um bom ponto de entrada para negociações. Recomendo aguardar o início do 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e o pagamento é à vista, o que simplifica o processo.

Antes de ofertar, sugiro:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar a situação real do imóvel, principalmente por não haver informações sobre ocupação e vagas de garagem.
  • Verificar a documentação detalhada disponível no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme aviso do leilão.

Além disso, é importante analisar o mercado local para entender o potencial de valorização e possíveis reformas necessárias para valorização do imóvel. A ausência de financiamento e parcelamento indica que o pagamento deverá ser feito à vista, portanto, planeje o capital disponível para não perder a oportunidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída293,9 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 282.330,23
Data Leilão01/07/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista

Plano de ação: Monitorar o leilão para participar no início, preparar recursos financeiros para lance à vista, e realizar diligências prévias para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.330,23. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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