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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 30m² construída , Lomba Da Palmeira , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 30m² construídos. O terreno possui 101,15m², oferecendo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Lomba da Palmeira, imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 40,74% no lance mínimo.


Características principais:
• Área construída: 30m²
• Área do terreno: 101,15m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Permite financiamento via SBPE
• Condomínio pago pela Caixa até a venda

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.148,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação, com um desconto de 40,74%. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 30m² em um terreno de 101,15m², localizada em uma região residencial de imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul, RS.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 182.500,00 - base para comparação e potencial valorização
Valor Mínimo de VendaR$ 108.148,51 - lance inicial para entrada no leilão
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com desconto
FinanciamentoPermite financiamento SBPE, facilitando a aquisição para compradores finais
Condomínio e DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar uma proposta financeira alinhada ao lance mínimo, considerando também a possibilidade de financiamento para facilitar a compra. Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização do imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, que podem aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Além disso, a localização em Sapucaia do Sul pode atrair interessados em moradia acessível próxima a Porto Alegre, ampliando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.148,51. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lomba Da Palmeira em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Lomba Da Palmeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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