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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área construída de 34,15m² , Do Carmo , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.15m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional de 34,15m² de área construída. Situado em um terreno de 85,86m², oferece uma boa área externa para possíveis ampliações ou lazer. A propriedade está localizada no bairro Do Carmo, em imóveis de leilão em Queimados, RJ, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços essenciais.


Características principais:

  • 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais.
  • Área construída de 34,15m², com ambientes integrados.
  • Terreno de 85,86m², possibilitando expansão ou jardim.
  • Localização estratégica em bairro residencial consolidado.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em moradia própria ou para locação, com baixo custo inicial e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.596,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda de R$ 61.403,02, que representa um desconto significativo de 51,65% sobre a avaliação de R$ 127.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance mínimo está abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização.
Investimento InicialConsiderar o lance mínimo como base para o investimento inicial, incluindo custos adicionais como impostos e eventuais reformas.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em imóveis de leilão em Queimados, RJ, com terreno de 85,86m², permitindo ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou solteiros, garantindo fluxo de renda constante.
Reformas e MelhoriasInvestir em melhorias na área construída para aumentar o conforto e atratividade do imóvel.
Gestão FinanceiraPlanejar o pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para otimizar o fluxo de caixa.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel para gerar renda passiva e valorização a médio prazo. A atenção deve ser dada à análise detalhada das condições do imóvel e custos adicionais para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.596,18. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Carmo em Queimados/RJ. A região de Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Ulysses Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ulysses Guimarães em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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