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Aconchegante Casa com 1 Quarto e 35m² Construída , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade acessível em uma área urbana consolidada de São Gonçalo. Com apenas 35.19m² construídos e 38.25m² de terreno, é ideal para reformas leves, transformando-o em uma residência compacta ou até uma pequena locação para rendimentos mensais. A localização em Santa Luzia pode facilitar o acesso a serviços essenciais, potencializando o valor com melhorias simples. Considere o desconto de 61.81% no lance mínimo, tornando-o atrativo para entrada no mercado.
Além disso, verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo uma aquisição segura. Este tipo de imóvel pode ser perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida após reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.940,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em São Gonçalo, RJ, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 50.416,29, que representa um desconto significativo, e decidiria participar da primeira praça, pois é o momento inicial com menor competição. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele tem 1 quarto e 35.19m² construídos, o que sugere um espaço compacto e de baixo custo para reformas.

  • Pesquisa de mercado: Eu consultaria dados locais para entender o valor de aluguel na região de Santa Luzia, estimando rendimentos potenciais de R$ 500 a R$ 800 mensais após reformas básicas.
  • Orçamento e reformas: Com o terreno de 38.25m², planejava investir cerca de R$ 10.000 em melhorias, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo e o valor de revenda.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a data da primeira praça, usando isso para preparar documentação e financiamento próprio, já que o pagamento é exclusivamente à vista.
Risco e RetornoMonitorar possíveis despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas e garantir que o custo total não exceda 20% do lance inicial.

Em seguida, após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o reformaria para revenda, visando um lucro de 20-30% no primeiro ano. É crucial verificar a matrícula para evitar qualquer pendência legal, assegurando uma transação limpa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.940,72. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Padre José de Anchieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Padre José de Anchieta em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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