Casa aconchegante com 80m² construída e terreno de 308m²
Porto Da Madama, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.305,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
TRAVESSA RIBEIRO, N. 888, PORTO DA MADAMA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24426-546
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 80m² situada em um terreno amplo de 308m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em Porto da Madama, São Gonçalo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A casa não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
Aspectos importantes:
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Tributos a cargo do comprador
- Exclusivamente venda à vista com recursos próprios
- Matrícula 38597 registrada na Comarca de São Gonçalo-RJ
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 86.305,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 227.474,68 (263.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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