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Aconchegante Casa com 1 Quarto, 1 Banheiro e 28.75m² Construídos , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com preço inicial abaixo da avaliação, permitindo uma entrada acessível. A área ampla de terreno (475m²) oferece potencial para expansão ou valorização futura, enquanto o quarto e banheiro existentes facilitam o aluguel imediato. Localizado em São Gonçalo-RJ, ele pode se beneficiar de melhorias urbanas, tornando-o ideal para revenda ou renda passiva. Com desconto significativo, o custo-benefício é alto, e a simplicidade da estrutura reduz riscos de reformas caras.
Considere a proximidade de serviços essenciais para atrair inquilinos rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.328,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 29.095,26, que representa uma grande oportunidade de entrada abaixo da avaliação de R$ 70.500,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o lance inicial e possíveis concorrentes, visando arrematar com o menor lance possível para maximizar o retorno. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 28.75m² construídos e 475m² de terreno, o que permite futuras expansões ou subdivisões para aumentar o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Amendoeira em São Gonçalo-RJ para entender a demanda por imóveis pequenos, como esta casa com 1 quarto e 1 banheiro, potencializando aluguel residencial ou conversão para uso comercial.
  • Avaliaria as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento sem depender de empréstimos bancários.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0.00 mensalmente), e planejar o orçamento para evitar surpresas.
2. Estratégia de SaídaApós aquisição, reformaria minimamente para alugar ou vender, aproveitando o terreno maior para atrair compradores interessados em personalizações.
3. Riscos e MitigaçõesVerificaria a matrícula para garantir que não haja pendências, e como as dívidas são de responsabilidade do comprador, negociaria para minimizar impactos.

Em resumo, eu investiria neste imóvel como uma entrada de baixo custo, alugando-o para gerar renda imediata e monitorando o mercado para uma venda lucrativa, sempre priorizando uma abordagem cautelosa para evitar sobrepreços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.328,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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