Casa com 34,28m² em São Gonçalo/RJ - Ocupada
Coelho, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pinheiro Chagas, 725, casa nº 5 - Coelho, São Gonçalo/RJ
Área:
34.28m²
Descrição
Esta casa localizada em São Gonçalo/RJ oferece uma área construída de 34,28m², situada na Rua Pinheiro Chagas. O imóvel está atualmente ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do arrematante. A propriedade possui matrícula no 3º CRI da 2ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ e inscrição na prefeitura. O IPTU para 2025 já está quitado, e os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades em áreas urbanas, com potencial para valorização. A localização em São Gonçalo, próximo a serviços e comércio, aumenta seu atrativo. A desocupação pelo arrematante pode ser vista como uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes, potencialmente reduzindo custos adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 69.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.579,00 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 1 quarto com área de serviço e cozinha, 22m²
Coelho, Ipiiba - RJ
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 60,75m² construída
Coelho, Ipiiba - RJ
Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e terraço
Coelho, Ipiiba - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61,74m² construída, desocupada
Coelho, Ipiiba - RJ