Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área de serviço

Jardim Catarina, Monjolos - RJ

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 25.98m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 49.356,27

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA OURO FINO, N. 682 QD 99-N, LT 19, CS 06, JARDIM CATARINA - CEP: 24716-584, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO

Área:
25.98m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de aproximadamente 26 m² e terreno de 26,46 m², é uma excelente oportunidade para moradia individual ou casal. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.


Características principais:
• Área construída e terreno próximos, facilitando manutenção.
• Permite uso de FGTS para aquisição.
• Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
• Despesas com tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 49.356,27 -

IPL Score

7.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 74.227,41 (150.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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