Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área de serviço
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.893,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 105 CS 04, AMENDOEIRA - CEP: 24730-630, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
36.27m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de aproximadamente 36,27 m² de área construída em um terreno de 48,04 m². Localizada no bairro Amendoeira, em São Gonçalo, RJ, oferece uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, especialmente considerando o desconto significativo de 55,3% sobre o valor de avaliação. A propriedade está registrada sob matrícula 71840 e possui inscrição imobiliária 822601004, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a segurança jurídica da compra.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento para o comprador. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 59.893,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.320,31 (12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, 2 cozinhas e 1 vaga
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área de serviço
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 37m² construída, desocupada
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 28m² construída
Amendoeira, Ipiiba - RJ