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Casa aconchegante com 1 quarto e 27 m² de área construída , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27.48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com apenas 27,48 m² de área construída e 1 quarto, perfeita para aluguel residencial ou reforma para valorização. Localizada em Laranjal, oferece potencial para renda passiva em uma área urbana acessível. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, facilitando adaptações.
Com valor mínimo de R$ 59.999,74, representa um investimento baixo com possível retorno rápido. Desconto de 42,86% sobre a avaliação torna-a atrativa. Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.905,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda em Sao Gonçalo, RJ. O imóvel tem uma avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 59.999,74, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com desconto de 42,86%.

Primeiro, realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 1 quarto e área de 27,48 m², que pode ser reformada para aumentar o valor. Em seguida, consultaria o histórico de mercado local para estimar rendimentos, como aluguel mensal em torno de R$ 800-1.000, baseado em imóveis similares.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como possíveis despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Passo 2: Verificar documentação, incluindo a matrícula (número 74081), para garantir que não haja pendências.
  • Passo 3: Calcular o ROI (Return on Investment), considerando o lance de R$ 59.999,74 e custos iniciais.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para oferta, evitando competição na segunda.
ReformaInvestir em melhorias no quarto e áreas comuns para aluguel rápido.
Estratégia de SaídaVender após valorização ou alugar para renda recorrente.

Por fim, como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com a proposta se os números alinharem, focando em financiamento próprio ou FGTS, sem depender de empréstimos bancários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.905,06. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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