Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e cozinha, 36m²
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.724,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR LOPES DA CRUZ N. 82, CS 09 LOT JD AMENDOEIRA - COELHO - SAO GONCALO/RJ
Área:
36m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 36 metros quadrados de área total, construída e de terreno, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Possui um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que atende às necessidades básicas de uma família pequena ou casal. A localização em São Gonçalo, bairro Coelho, oferece acesso a uma região residencial tranquila.
O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 136.724,02, valor que pode representar uma oportunidade de investimento abaixo do mercado.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior confiabilidade ao processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.724,02 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.871,11 |
-24%
Economia de
R$ 32.852,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.498,14 (-65.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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