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Casa com 116m² em São José do Rio Preto/SP , Jardim Asturias , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 116 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no bairro Solo Sagrado, a propriedade conta com 2 vagas de garagem e está em uma região promissora da cidade.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de aquisição via leilão judicial, com condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado em até 30 vezes), torna este imóvel uma excelente opção para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, com a segurança e transparência do processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:20
Valor: R$ 191.822,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 09:20
Valor: R$ 115.093,36
Economia: R$ 76.728,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP. A casa, com 116 m² de área construída em um terreno de 200 m², oferece um bom potencial de reforma e valorização, especialmente considerando que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão (17/OUT/2025 - 09:00hs): O valor de avaliação é de R$ 191.822,28. O lance inicial para esta praça é de R$ 191.822,28. É recomendável monitorar a participação e, se o valor estiver dentro do orçamento, considerar um lance agressivo para garantir a aquisição, pois é a oportunidade de comprar pelo valor de avaliação.
  • 2º Leilão (22/JAN/2026 - 09:00hs): O lance inicial cai para R$ 115.093,36. Esta praça representa um ponto de entrada mais acessível, com um desconto considerável em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta se torna uma excelente oportunidade para adquirir o bem com um deságio significativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial na segunda praça, uma estratégia prudente seria aguardar o segundo leilão para realizar a oferta. O valor de R$ 115.093,36 oferece uma margem considerável para investimentos em reformas e benfeitorias, visando aumentar o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão na primeira praça para entender o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de transferência (impostos, taxas) e um valor reservado para reformas.
  3. Lance na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.822,28 e da 2ª praça é de R$ 115.093,36. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Asturias em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Asturias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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