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Casa aconchegante com 1 quarto e 1 banheiro, área construída de 28,5m² , Chica Ferreira , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 28,5m² e terreno de 157,5m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam iniciar no mercado imobiliário. A localização no Conjunto Chica Ferreira, em ofertas de leilão em Uberaba-MG, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 172.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa pode ser uma boa opção para moradia ou para investimento em aluguel, dada a sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.227,96
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.200,00
Economia: R$ 3.027,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 05/08/2025 com lance mínimo de R$ 172.000,00; 2ª praça em 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 103.200,00
Estratégia de LanceAguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência; caso não haja lances, considerar oferta na 2ª praça para adquirir abaixo do valor de avaliação
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra para investidores com crédito aprovado
Custos AdicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Potencial de UsoResidencial para locação ou revenda após melhorias; imóvel compacto ideal para público específico

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Além disso, monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência. A aquisição na 2ª praça pode representar uma oportunidade de compra vantajosa, porém é importante considerar o prazo e as condições de pagamento.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o financiamento antecipadamente para garantir aprovação.
  • Estimar custos de reforma caso o imóvel necessite de melhorias.
  • Considerar o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.227,96 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chica Ferreira em Uberaba/MG. A região de Chica Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Terra Nova Uberaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Uberaba em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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