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Casa RESIDENCIAL MARIA DA GLORIA com 2 quartos em Uberaba , Uberaba , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberaba!
Esta casa no RESIDENCIAL MARIA DA GLORIA oferece 46,49 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.040,00
Economia: R$ 73.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa possui 46,49 m² de área construída e um terreno de 200 m², o que permite expansões ou melhorias significativas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial era de R$ 183.400,00 em 03/12/2025. Como o leilão está em andamento e já passou da primeira praça, o foco agora é a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor atual é de R$ 110.040,00, com um incremento de R$ 3.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial, tornando-o mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente sobre débitos condominiais e IPTU.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação atual e o potencial de reforma. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor atual, mas com margem para cobrir custos de reforma e ainda obter lucro. Considerar o valor de avaliação (R$ 183.400,00) como um teto para o investimento total (custo de aquisição + reforma).
  4. Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma com base na visita e no estado do imóvel. Este valor deve ser adicionado ao lance para calcular o investimento total.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberaba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Uberaba para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  6. Utilização de FGTS/Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.400,00 e da 2ª praça é de R$ 110.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Uberaba/MG. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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