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Casa com 28,5m² de área privativa, sem quartos, vaga e banheiro , Conjunto Chica Ferreira , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.5m²

Descrição

Esta casa possui uma área privativa de 28,5m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Embora não possua quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização em um conjunto residencial estruturado pode oferecer oportunidades para personalização e adaptação conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, o que pode ser um diferencial para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

Investidores devem considerar a baixa metragem e ausência de cômodos como pontos para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.200,00
Economia: R$ 68.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 172.000,00 e o desconto significativo no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 103.200,00. A área privativa de 28,5m² indica um imóvel compacto, o que pode limitar o público-alvo, mas também reduzir custos de manutenção e reforma.

Minha estratégia recomendada seria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, próximo ao lance mínimo de R$ 103.200,00, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Isso reduz o risco financeiro e aumenta o potencial de retorno.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possibilidades de reforma que possam agregar valor, como a criação de um banheiro ou divisão de ambientes, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
Valor Lance 1ª PraçaR$ 172.000,00
Valor Lance 2ª PraçaR$ 103.200,00
Área Privativa28,5 m²
Quartos0
Banheiros0
Vagas0

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como taxas, impostos e eventuais reformas, que devem ser incluídos no planejamento financeiro. A possibilidade de financiamento via CAIXA pode facilitar a aquisição, mas deve ser avaliada conforme o perfil do investidor.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, seguido de uma reforma estratégica, pode maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel compacto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Chica Ferreira em Uberaba/MG. A região de Conjunto Chica Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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