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Casa aconchegante com 1 quarto e 1 banheiro em Pacatuba/CE , Coqueiral , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em Pacatuba/CE, com um terreno de aproximadamente 60m². O imóvel possui um quarto, uma sala, uma cozinha e um banheiro, ideal para quem busca um espaço aconchegante e funcional. A avaliação do imóvel é de R$ 114.916,63, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 91.933,30, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição para os interessados. É importante ressaltar que o imóvel não possui registro junto ao Cartório da 1ª Zona de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis Caixa em Maracanaú/CE, o que significa que o arrematante será responsável pela regularização e abertura de matrícula imobiliária. Portanto, é uma oportunidade que requer atenção, mas que pode resultar em um bom investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 91.933,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 57.458,32
Economia: R$ 34.474,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Pacatuba/CE representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 114.916,63 e o lance mínimo de R$ 91.933,30. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, onde o lance mínimo é mais acessível. É importante estar ciente de que o imóvel não possui registro, o que pode demandar um esforço adicional para regularização. Portanto, antes de fazer uma oferta, eu sugeriria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e os passos necessários para a regularização do imóvel. Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso pode facilitar a aquisição. Uma estratégia seria fazer uma oferta que não apenas atenda ao lance mínimo, mas que também considere o valor de mercado e a necessidade de regularização. Isso pode ser feito através de uma análise detalhada do mercado imobiliário local, comparando com imóveis similares que já possuem registro. Se o imóvel for adquirido, o próximo passo seria iniciar o processo de regularização o mais rápido possível, para evitar complicações futuras. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão com uma oferta competitiva.
  • Consultar um advogado para entender as questões de registro.
  • Planejar a regularização do imóvel imediatamente após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.933,30 e da 2ª praça é de R$ 57.458,32. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Maracanaú/CE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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