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Casa aconchegante com 1 quarto e 126,84m² área privativa , Bela Vista , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.84m²

Quartos

1

Descrição

Casa com 1 quarto e área privativa de 126,84m²
Este imóvel possui terreno de 125m² e está localizado em Bela Vista, casas de leilão em Barreiras, BA.

Características importantes:
  • Área construída e privativa de 126,84m², ideal para moradia confortável.
  • 1 quarto, adequado para solteiros ou casais.
  • Localização em bairro residencial tranquilo.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.

Documentação: Registro nº 55977 de 1º ofício da Comarca de Barreiras/BA, com matrícula disponível para consulta online.

Este imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação atual, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 00:00
Valor: R$ 415.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 415.000,00 e que não há lances registrados até o momento, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção especial para o valor inicial do lance e as condições de pagamento.

O imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, conforme edital.

Recomendo aguardar o início da 1ª praça para avaliar o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.

É importante considerar os débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do arrematante, portanto, incluir esses custos no orçamento total.

O imóvel possui 1 quarto e área construída de 126,84m², ideal para moradia ou locação residencial, podendo ser valorizado com pequenas reformas e melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 415.000,00
Área Construída126,84 m²
Quartos1
DébitosIPTU e condomínio a pagar
Tipo de LeilãoExtrajudicial (Caixa)
Condição de PagamentoÀ vista, FGTS e financiamento SBPE

O investidor deve preparar documentação para habilitação e considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação.

Após arrematação, providenciar a desocupação e regularização do imóvel, além de avaliar o mercado local para possível revenda ou locação.

Conclusão: Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização, com possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Barreiras/BA. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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