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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 117.4m² construída , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 117,4 m², localizada em um loteamento residencial consolidado, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em casas de leilão em Barreiras/BA oferece potencial de valorização devido ao crescimento urbano da região.

O imóvel está inserido em um loteamento com infraestrutura, o que facilita a instalação de serviços e acesso a comércios locais. A casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores exigentes.

Além disso, a existência de débitos fiscais e condominiais mencionados na observação deve ser considerada no planejamento financeiro do investimento, pois o adquirente será responsável por sua quitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 370.607,69
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 203.400,00
Economia: R$ 167.207,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e o potencial de valorização da região de casas de leilão em Barreiras/BA. Com avaliação em R$339.000,00 e lance inicial de R$370.607,69 na primeira praça, o imóvel apresenta um valor competitivo para aquisição, especialmente considerando o desconto implícito no lance inicial em relação ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça com lance inicial de R$203.400,00 oferece uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição a preço reduzido.

Segue um plano detalhado:

PraçaDataLance Inicial (R$)Estratégia
1ª Praça2025-08-04T09:00:00-03:00370607.69Acompanhar lances e avaliar competitividade. Se o lance ultrapassar o valor de avaliação, considerar desistir.
2ª Praça2025-08-07T09:00:00-03:00203400.00Foco principal para arremate, pois o valor é significativamente menor. Preparar financiamento ou recursos para lance rápido.

Além disso, é importante considerar os débitos fiscais e condominiais que ficarão a cargo do comprador, o que pode impactar o custo total do investimento. Recomendo realizar uma análise detalhada desses débitos antes da arrematação.

Por fim, a casa possui 1 vaga de garagem e área construída de 117,4 m², o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação. Investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e a rentabilidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.607,69 e da 2ª praça é de R$ 203.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Casa e Valor Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa e Valor Imóveis em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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