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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 29m² construída, desocupada , Brasilinha 16 (panorama) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 29,36 m², ideal para quem busca uma opção econômica e funcional. Localizado em leilões em Planaltina-GO, o imóvel possui sala e cozinha integradas, oferecendo praticidade para o dia a dia. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade imediata de capital.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, o que indica custos mensais controlados.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou moradia individual, com baixo custo inicial e manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 14.585,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 66.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 20.055,40 (desconto de 69,61%)
Área Construída29,36 m²
Localizaçãoleilões em Planaltina - GO
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Primeiramente, aguardaria o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel é arrematado próximo ao lance mínimo, o que representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A baixa área construída e o preço reduzido indicam potencial para locação rápida, especialmente para estudantes ou trabalhadores que buscam moradia econômica.

Consideraria também a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como melhorias na cozinha e banheiro, aumentando o valor do aluguel. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno financeiro.

Além disso, avaliaria a documentação disponibilizada, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em Planaltina pode oferecer demanda estável, mas é importante analisar o mercado local para confirmar.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
  • Calcular custos adicionais de condomínio e tributos para definir preço de aluguel competitivo.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Verificar a documentação para assegurar a reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.585,74. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha 16 (panorama) em Planaltina/GO. A região de Brasilinha 16 (panorama) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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