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Atraente Casa com 2 Quartos e 81.54m² Construída , Brasilinha Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Planaltina-GO apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 81.54m² construídos, ideal para aluguel ou revenda em área residencial. O terreno de 137.50m² oferece espaço para melhorias, potencializando valorização. Com desconto de 50.49%, o lance inicial é acessível, e a permissão para FGTS facilita o financiamento pessoal.
Considere a localização estratégica para famílias, com proximidade a serviços urbanos, tornando-a atraente para locação a longo prazo. Verifique a matrícula para garantir clareza legal antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.579,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os dados disponíveis. O lance inicial de R$ 89.126,03 na primeira praça parece acessível, então eu aguardaria essa etapa para monitorar competidores e entrar com uma oferta competitiva, visando economizar em relação ao valor de avaliação de R$ 180.000,00. Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de renda: com 2 quartos e 81.54m² construídos, esta casa é ideal para aluguel residencial em imóveis Caixa em Planaltina-GO. Eu calcularia o ROI estimando aluguéis locais, supondo R$ 1.000,00 mensais, o que poderia gerar retorno anual de cerca de 13% se adquirida no lance mínimo. Para mitigar riscos, eu inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos para avaliar reformas necessárias, como melhorias na área de serviço ou cozinha, orçadas em torno de R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00.

  • Passos iniciais: Monitorar a data de encerramento, assumindo a praça 1 como o momento chave, e preparar documentação para oferta rápida.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel permite uso de FGTS, eu usaria meus recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando dívidas extras.
AspectoAção Planejada
DespesasOrçar IPTU e condomínio em zero inicialmente, mas planejar para o comprador assumir, impactando o fluxo de caixa.
ValorizaçãoInvestir em reformas para aumentar o valor, visando revenda ou aluguel a longo prazo.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, alocando este imóvel como ativo de baixo risco, e monitoraria o mercado local para timing ideal de venda, evitando pressões de mercado. Essa abordagem garante uma entrada calculada no investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.579,58. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Leste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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