Casa aconchegante com 1 quarto e 34,90m² construída
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITACOLOMI QUADRA, N. 903 CS 05, LOT JARDIM CATARINA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24715-562
Área:
34.9m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área construída de 34,90m², situada em um terreno de 68,88m², ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece uma oportunidade para moradia ou investimento em uma região com boa infraestrutura. A casa não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel simples e econômico.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com uma avaliação de R$ 141.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta potencial para aquisição em leilão com possibilidade de desconto na segunda praça.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 94.685,89 |
-33%
Economia de
R$ 46.314,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.330,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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