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Casa aconchegante com 1 quarto e 34,90m² construída , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.9m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área construída de 34,90m², situada em um terreno de 68,88m², ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizado em Jardim Catarina, leilões em São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece uma oportunidade para moradia ou investimento em uma região com boa infraestrutura. A casa não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel simples e econômico.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma avaliação de R$ 141.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta potencial para aquisição em leilão com possibilidade de desconto na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.905,12
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.685,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil compacto e o valor de avaliação de R$ 141.000,00. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Catarina, leilões em São Gonçalo, RJ - região com demanda por moradias acessíveis.
Área34,90m² construída em terreno de 68,88m², ideal para moradia individual ou pequeno investimento.
Condições de pagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 141.000,00; segunda praça com lance reduzido a R$ 94.685,89.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o lance mínimo for alto, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização, como reforma interna e otimização do espaço.
  • Considerar a revenda para compradores que buscam financiamento facilitado ou uso de FGTS.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda por imóveis compactos e ajustar a estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e condições de pagamento acessíveis, especialmente para o público que utiliza financiamento SBPE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.905,12 e da 2ª praça é de R$ 94.685,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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