Casa aconchegante com 1 quarto e 38,7m² área privativa
Pacheco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.932,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JELCYR CANELAS PORTO, N. 104 CS 02 AP 201, PACHECO - CEP: 24736-010, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
38.7m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área privativa de 38,7m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em Pacheco, São Gonçalo, RJ, oferece cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A propriedade está registrada sob matrícula 71217 e possui averbação dos leilões negativos, o que pode facilitar a negociação. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, informações importantes para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 56.932,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 145.666,79 (255.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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