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Casa aconchegante com 1 quarto e 59,3 m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.3m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 59,3 m², contendo 1 quarto e nenhum banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, oferece potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando o processo de aquisição. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, garantindo transparência e oportunidade para os interessados.

O imóvel está situado em uma área com fácil acesso e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a compra para quem necessita de crédito imobiliário. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital fluminense, com infraestrutura urbana e serviços próximos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.010,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.026,71
Economia: R$ 27.983,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 178.010,36, é importante analisar o comportamento do mercado local e a possibilidade de arrematar o imóvel em uma das praças do leilão.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente o primeiro e segundo leilão, com datas em 05/08/2025 e 08/08/2025, para identificar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar os lances de forma estratégica, evitando ofertas precipitadas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição e permitir maior flexibilidade financeira.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Utilizar a localização em São Gonçalo para atrair locatários ou compradores interessados em imóveis próximos ao Rio de Janeiro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.010,36 e da 2ª praça é de R$ 150.026,71. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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