Casa aconchegante com 1 quarto e 59,3 m² construída
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.010,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS RUBIS, N. 355, CS 04, SAO GONCALO/RJ, CEP 24000000
Área:
59.3m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 59,3 m², contendo 1 quarto e nenhum banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, oferece potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando o processo de aquisição. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, garantindo transparência e oportunidade para os interessados.
O imóvel está situado em uma área com fácil acesso e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a compra para quem necessita de crédito imobiliário. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital fluminense, com infraestrutura urbana e serviços próximos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.010,36 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.026,71 |
-16%
Economia de
R$ 27.983,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.151,71 (-34.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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