Casa aconchegante com 1 quarto e 75,69m² área privativa , Rio Grande , Barreiras - BA

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Barreiras/BA, com avaliação de R$ 280.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. A primeira praça do leilão inicia em 28/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 280.000,00, e a segunda praça em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido a R$ 178.078,23, representando um desconto de 36%.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto significativo. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação favorável.

Além disso, o imóvel possui área privativa de 75,69m² e terreno de 180m², ideal para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que facilita o processo de compra e venda.

Considere também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição. Avalie os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para planejar o investimento completo.

Em resumo, o plano seria:

Etapa	Descrição
1. Análise do leilão	Acompanhar a primeira praça e avaliar a concorrência.
2. Participação na segunda praça	Aproveitar o desconto de 36% para ofertar lance competitivo.
3. Avaliação do imóvel	Verificar estado de conservação e potencial para reformas.
4. Planejamento financeiro	Considerar financiamento e custos adicionais (IPTU, condomínio).
5. Pós-arrematação	Realizar reformas e buscar valorização para reven... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barreiras/BA IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 216,8m² construída em lote de 250m², desocupada 1ª Praça: R$ 503.000 2ª Praça: R$ 323.844 Leilão: 18/09/2025 Casa com 216,8m² construída em lote de 2... IPL 5.5 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa com 2 quartos em Condomínio Residencial Alves dos Santos III 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 149.628 Leilão: 12/01/2026 Casa com 2 quartos em Condomínio Residen... IPL 5.7 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 1 quarto e 1 banheiro, 164m² de área construída 1ª Praça: R$ 203.144 Leilão: 20/03/2026 Casa com 1 quarto e 1 banheiro, 164m² de... 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Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.078,23. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barreiras? Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Barreiras/BA. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barreiras? Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barreiras? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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