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Casa com 2 quartos e 57m² em Rio Grande/RS , Central Park , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 57m² e um terreno de 104,25m². Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 198.814,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 434 em leilão de imóveis em Rio Grande/RS:

Dados do ImóvelDetalhes
Área Total57 m²
Área Privativa56,45 m²
Área do Terreno104,25 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 141.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 198.814,39
Lance Atual (Estimado)R$ 198.814,39

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e a segunda praça já atingiu um valor próximo ao lance atual, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que encerra em 18/11/2025 às 13:00. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, enquanto o valor da segunda praça é de R$ 198.814,39. A diferença significativa sugere que o valor de mercado pode ser superior ao da avaliação inicial.

Plano de Ação:

  • Monitoramento do Lance Atual: Acompanhar de perto os lances na segunda praça. Se o valor atual (R$ 198.814,39) se mantiver até o encerramento, este seria o valor de aquisição.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Rio Grande/RS, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, área de terreno de ~100m², em bairros com boa infraestrutura).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, calcular o custo e o potencial de retorno após a revitalização. Imóveis bem localizados e reformados tendem a ter uma valorização significativa.
  • Opções de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, decidir entre:

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.814,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Park em Rio Grande/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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