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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 29m² construída , Laranjal , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com área construída de 29,20 m² e terreno de 41,05 m², oferece um espaço adequado para moradia individual ou casal. A propriedade está localizada em Laranjal, bairro de leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado para o comprador.

Por ser uma compra direta pela Caixa Econômica Federal, o processo é simplificado e seguro, com documentação disponível para consulta, como a matrícula do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.756,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em São Gonçalo, especialmente no bairro Laranjal, que possui demanda por moradias acessíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 106.000,00, com lance mínimo de R$ 49.078,47, representando um desconto significativo de 53,7%, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas pequenas e o perfil dos potenciais locatários ou compradores.
2. Aquisição no 1º LeilãoAproveitar o lance mínimo atrativo para adquirir o imóvel na primeira praça, garantindo o melhor preço possível.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o conforto e a atratividade do imóvel, como pintura, melhorias na cozinha e banheiro.
4. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda para obter lucro, considerando o potencial de valorização da região.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado e as condições econômicas para decidir o melhor momento para venda ou manutenção do imóvel.
  • Importante: O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo sem necessidade de leilão judicial.
  • Permite uso de FGTS, ampliando o público comprador.
  • Despesas condominiais limitadas, reduzindo custos mensais.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.756,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em São Gonçalo/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio residencial Mário de Alencar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Mário de Alencar em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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