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Casa com 2 Quartos em Mateus Leme/MG , Imperatriz , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 119,52 m², com 44,8 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo investimento para moradia ou para gerar renda. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.358,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 095 - Casa em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG

Este imóvel, com lance inicial de R$111.358,76 e área total de 119,52 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições favoráveis.

CaracterísticaValor
Lance InicialR$111.358,76
Área Total119,52 m²
Área Construída44,8 m²
Terreno119,52 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Comissão5%

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado o lance inicial de R$111.358,76, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor tende a ser mais competitivo. A data de encerramento é 27/11/2025. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mateus Leme/MG para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a aquisição. A área construída de 44,8 m² pode ser um ponto de atenção, sendo importante verificar se atende às necessidades do mercado local ou se há possibilidade de ampliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de transferência e eventuais reformas necessárias. O IPTU mencionado é 51034, mas o valor mensal não foi informado, necessitando de verificação.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos na região. Se o objetivo for alugar, verificar a rentabilidade esperada. Se for para revenda, calcular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.358,76. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imperatriz em Mateus Leme/MG. A região de Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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