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Casa aconchegante com 1 vaga e 50,40m² construída , Parque Maracanã , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 50,40m² e terreno de 78,00m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Conta com 1 vaga de garagem, o que facilita o estacionamento. Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Contagem, oferece potencial para moradia ou investimento. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilão com valor inicial competitivo e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 161.604,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 136.500,70
Economia: R$ 25.104,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 161.604,73
Localizaçãoofertas de leilão em Contagem - MG, bairro Parque Maracanã
Área Construída50,40 m²
Terreno78,00 m²
Vaga de Garagem1
Condição LegalGravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de venda, que está ligeiramente acima da avaliação, mas pode ser negociado.
  • Verificar detalhadamente a documentação para entender o impacto do gravame e penhora, e estimar custos e prazos para regularização.
  • Considerar o uso do imóvel para locação ou revenda após regularização, aproveitando a localização em Contagem, que possui demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Monitorar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor mínimo cai para R$ 136.500,70, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, e preparar os recursos para não perder a oportunidade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização, desde que estejam atentos às questões legais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.604,73 e da 2ª praça é de R$ 136.500,70. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Maracanã em Contagem/MG. A região de Parque Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Canastra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canastra em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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