Casa aconchegante com 1 vaga e 50,40m² construída
Parque Maracanã, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.604,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE LUCAS DE OLIVEIRA, N. 45 CS 01, PARQUE MARACANA, CONTAGEM - MG, CEP: 32042-510
Área:
50.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 50,40m² e terreno de 78,00m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Conta com 1 vaga de garagem, o que facilita o estacionamento. Localizado em um bairro residencial de Contagem, oferece potencial para moradia ou investimento. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilão com valor inicial competitivo e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 161.604,73 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 136.500,70 |
-16%
Economia de
R$ 25.104,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 422.386,66 (261.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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