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Casa em Leilão com 97,86m² em Contagem/MG , Tres Barras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Contagem/MG!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial. Com 97,86m² de área construída, localizado no Condomínio Residencial Abrolhos, no bairro Três Barras. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:34
Valor: R$ 247.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Contagem/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 97,86m² em um condomínio estabelecido sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça23/12/2025 às 11h34R$ 247.000,00-

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 247.000,00, e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, a informação de que "Este imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo Vendedor para aprovação da venda" sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel, evitando a concorrência de uma possível segunda praça com valor reajustado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão e o desenvolvimento dos lances na primeira praça.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na regularização documental e física do imóvel, conforme descrito nas observações do leiloeiro. Isso inclui taxas de prefeitura, averbações e possíveis tributos retroativos.
  • Estratégia de Ocupação: Planejar a desocupação do imóvel o mais rápido possível após a arrematação. Caso o objetivo seja locação, pesquisar o valor de mercado para aluguéis na região de Três Barras, Contagem/MG.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de lance com imóveis similares na mesma região para garantir que o investimento seja rentável.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista com 10% de desconto, ou parcelado em 12x, 36x ou 48x. A opção à vista com desconto pode ser a mais vantajosa fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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