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Casa aconchegante com 1 vaga e 69,8 m² construída, ocupada e pronta para investimento , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Petrolina oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 69,8 m² de área construída e 100 m² de terreno, ideal para reformas e valorização. Localizada em um bairro residencial, ela inclui 1 vaga de garagem, o que facilita o aluguel ou venda rápida. Apesar de ocupada, isso pode significar potencial para negociações favoráveis.
Com estrutura padrão, é perfeita para conversão em imóvel de renda, como locação residencial ou comercial. A proximidade de serviços urbanos pode aumentar o apelo. Invista em melhorias para maximizar o retorno, considerando a demanda local por moradias acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Petrolina, PE, com lance inicial de R$ 119.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance na primeira praça, programada para 22/07/2025 às 14:30, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se o lance inicial não for superado, aguardaria a segunda praça para oferecer um valor ligeiramente acima, como R$ 120.000,00, mantendo o incremento mínimo em mente, que não foi especificado, então assumiria algo em torno de R$ 1.000,00 para evitar overbidding.

Após a aquisição, inspecionaria o imóvel ocupado para planejar a desocupação legal, considerando os custos potenciais. Com 69,8 m² construídos e 100 m² de terreno, eu investiria em reformas básicas, como pintura e reparos na vaga de garagem, para aumentar o valor de revenda ou locação. O fato de ser uma casa padrão sugere potencial para uso residencial ou conversão em pequena propriedade comercial, dada a localização em Dom Avelar.

  • Passo 1: Monitorar o leilão online e preparar documentação para habilitação, garantindo que eu tenha os fundos disponíveis para o lance inicial.
  • Passo 2: Se arrematado, alocar orçamento para despesas como matrícula (10.556) e cartório (2° CRI PETROLINA), estimando custos em torno de 5-10% do valor adquirido.
  • Passo 3: Realizar uma análise de mercado local para determinar o melhor uso, como aluguel residencial, que poderia gerar renda mensal baseada no valor do imóvel.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça; se não obtiver, prosseguir para a segunda para negociar melhor.
Investimento InicialUsar o lance de R$ 119.000,00 como base, adicionando incrementos para competir sem excessos.
ManutençãoOrçar reformas em até 20% do valor para maximizar retorno, focando em áreas como a garagem para atrair inquilinos.

Por fim, monitoraria o mercado imobiliário de Petrolina para revenda oportuna, visando um lucro de 20-30% após melhorias, sem considerar valores de mercado imprecisos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Condominio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Bella em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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