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Casa aconchegante com 1 vaga em São Gonçalo , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.39m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em São Gonçalo. Com uma área privativa de 50,39 m² e um terreno de 80,39 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização no Loteamento Jardim Catarina proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em desenvolvimento. A casa conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e requer regularização, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. O valor de avaliação é de R$ 147.000,00, e o lance inicial é de R$ 78.208,85, o que torna essa oferta bastante atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 78.208,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em casas de leilão em São Gonçalo, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial de R$ 78.208,85. A diferença entre esses valores representa uma oportunidade significativa de valorização. A casa, com 50,39 m² de área privativa, está localizada em um loteamento que está em crescimento, o que pode aumentar seu valor de mercado ao longo do tempo.

Além disso, a regularização do imóvel é uma etapa importante, e você deve estar preparado para lidar com a ação judicial mencionada. Isso pode ser um ponto de negociação, onde você pode conseguir um preço ainda mais atrativo. É essencial que você consulte um advogado especializado em imóveis para entender melhor a situação legal e as implicações da compra.

Recomendo que você participe do leilão e faça sua oferta, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se o leilão estiver ativo, fique atento aos últimos lances e esteja preparado para agir rapidamente. Acompanhe também as condições de pagamento e verifique se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, considere o potencial de aluguel do imóvel após a regularização, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Com a valorização da área e a demanda por imóveis, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.208,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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