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Casa aconchegante com 118,75m² construída em terreno de 307,28m² , Bandeirantes , Campo Grande - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.75m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 118,75 m² situada em um terreno de 307,28 m². Localizado em um bairro denominado Amambai, na cidade de leilão em Campo Grande, MS, oferece uma boa área privativa para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A propriedade está disponível para aquisição via leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as opções para investidores e compradores. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização em Campo Grande, uma cidade com infraestrutura crescente, pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 226.088,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.910,97
Economia: R$ 90.177,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 226.088,74. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 135.910,97, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel, considerando a matrícula 220659 e a localização em bairro Amambai.
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão para avaliar interesse e concorrência, mas focar no 2º leilão para melhor preço.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos próprios e verificar possibilidade de uso do FGTS para pagamento, conforme permitido.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização, considerando a área construída de 118,75 m² e terreno de 307,28 m².
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, optar por venda com lucro ou locação para renda passiva.
  • Importante: Verificar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Recomendo: Visitar o imóvel para confirmar estado e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.088,74 e da 2ª praça é de R$ 135.910,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Campo Grande/MS. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Portal VemPraCasa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal VemPraCasa em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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