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Casa em Leilão com 210m² Construída em Parque Dallas , Vilasboas , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 210m² de área construída e 250m² de terreno, localizada no Parque Dallas, leilão em Campo Grande/MS.
Imóvel ocupado, com 1 vaga de garagem.
Matrícula: 194.250 do 1º CRI - Campo Grande/MS.
IPTU anual: R$ 2.384,40.
Atenção: Imóvel em ação judicial revisional (Proc. nº 0848539-48.2023.8.12.0001). Todas as providências para desocupação e despesas decorrentes da ação judicial são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:42
Valor: R$ 491.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores com experiência em desocupação e processos judiciais. A ação judicial em trâmite na Vara Cível de leilão em Campo Grande/MS (Proc. nº 0848539-48.2023.8.12.0001) exige uma análise aprofundada do edital e dos custos envolvidos na desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor de lance inicial mais atrativo, permitindo uma margem maior para negociação e cobertura de eventuais custos adicionais.

O valor de avaliação de R$ 491.150,00, com um lance inicial de R$ 491.150,00, sugere que o imóvel está sendo ofertado em um patamar competitivo. No entanto, a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial e à desocupação.
  • Planejamento Financeiro: Considere o valor do lance, os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. Tenha uma reserva financeira para imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. O lance inicial da segunda praça, se disponível, pode ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na agilidade do processo de desocupação, buscando soluções amigáveis ou, se necessário, utilizando os meios legais para retomar a posse do imóvel.

A localização em Campo Grande/MS, com uma área construída de 210m² e terreno de 250m², oferece um bom potencial de mercado após a regularização. A gestão cuidadosa dos custos e prazos será fundamental para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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