Casa aconchegante com 131m² construída e 220m² de terreno
Jardim Do Salso, Uruguaiana - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS CAMELIAS, N. S/N LT 01, UNIAO DAS VILAS - CEP: 97509-400, URUGUAIANA - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 131,16 m² e terreno de 220 m², localizado em União das Vilas, Uruguaiana. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel não especifica número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em bairro consolidado oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços essenciais.
Aspectos importantes:
• Área construída ampla para uma casa padrão.
• Terreno com espaço para eventuais ampliações ou lazer.
• Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
• Possibilidade de uso do FGTS para compra.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 284.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 170.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 113.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.920,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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