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Casa de madeira com terreno em Uruguaiana , Subúrbios , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uruguaiana!
Adquira esta charmosa casa em madeira, com 30m² de área construída e um terreno de 237,18m². Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece o espaço ideal para você.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS e o valor de lance inicial competitivo. A casa, com 30m² de área construída em um terreno de 237,18m², é ideal para quem busca um imóvel para reforma e posterior revenda ou locação, visando o mercado local.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 77.000,00. Este valor é significativamente abaixo do valor da dívida executada (R$ 759.585,14), o que sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Lance Mínimo: R$ 110.000,00. Mesmo com o lance mínimo, o imóvel ainda se apresenta como um bom negócio, especialmente se o objetivo for a valorização.
  • Praça Única: O leilão ocorre em uma única praça com data de encerramento em 09/03/2026 às 10:00. É crucial estar preparado para ofertar durante este período.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça e ofertar um valor próximo ao lance mínimo, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. Se o imóvel não for arrematado neste valor, pode-se considerar uma oferta mais agressiva, sempre respeitando o limite de R$ 110.000,00 inicialmente.

Condições de Pagamento e Parcelamento:

  • Parcelamento: Para lances inferiores ou iguais a R$ 100.000,00, o pagamento é exclusivamente à vista. Para lances acima de R$ 100.000,00, é possível parcelar em até 06 vezes, com 25% de entrada.
  • Cota-Parte: É importante notar que a cota-parte de R$ 55.000,00 deve ser paga à vista e não se aplica o parcelamento.
  • Dívida Executada: O valor de R$ 759.585,14 é a dívida total. Qualquer valor que exceda essa dívida após a arrematação deve ser pago integ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subúrbios em Uruguaiana/RS. A região de Subúrbios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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