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Casa aconchegante com 146 m² construídos, ocupada e ideal para reformas , Jardim Panamá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma área construída de 146 m² e terreno de 372 m², permitindo expansão ou reformas para aumentar o valor. Localizado em uma área residencial, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda após desocupação. Com o valor de venda a partir de R$ 331.640, representa um deságio de 33% em relação à avaliação, tornando-o acessível.
Considere os custos de desocupação e manutenção, mas o fato de os débitos serem quitados pelo vendedor facilita a aquisição. Potencial para financiamento em até 420 meses pode atrair compradores. No total, é uma opção sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 00:00
Valor: R$ 331.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o custo inicial de R$ 331.640 na primeira praça, considerando o deságio de 33% como uma entrada vantajosa. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/2025, para monitorar possíveis lances e garantir que não haja concorrência excessiva, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo estimado em 0.00 (se ausente, assumirei um valor conservador para evitar sobreposições).

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, já que o imóvel está ocupado, alocando recursos para cobrir despesas conforme o edital. Com uma área construída de 146 m² e terreno de 372 m², eu planejava reformas para aumentar a atratividade, como modernizar cômodos ou adicionar funcionalidades, visando aluguel ou revenda. O valor de venda baixo em comparação à avaliação de R$ 492.000 sugere um bom retorno sobre o investimento.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção presencial para verificar a real condição do imóvel, identificando custos de manutenção como IPTU anual de R$ 3.710 (equivalente a cerca de R$ 309 por mês).
  • Passo 2: Explorar opções de financiamento, dado que é aceito, para minimizar o capital inicial – talvez usar a entrada mínima de R$ 66.328 e parcelas a partir de R$ 3.355 mensais.
  • Passo 3: Analisar o mercado local em leilões em Campo Grande/MS para estimar o potencial de renda, como aluguel residencial.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaMonitorar até a data da primeira praça e participar se o lance inicial não subir muito.
Gestão de CustosOrçar reformas com base na área total e garantir que despesas como condomínio (R$ 0) não impactem o fluxo de caixa.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente após desocupação para gerar renda passiva ou revender após melhorias.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, garantindo que o investimento se alinhe a metas financeiras de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panamá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Panamá B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panamá B em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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