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Casa espaçosa com 228 m² construída, ocupada e ideal para investimento , Santo Amaro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Campo Grande oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 360 m² de terreno e 228,06 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela está ocupada, o que pode gerar renda imediata após a aquisição.
Com fácil acesso a serviços urbanos, o imóvel tem potencial para valorização. Origem: Retomado sugere um preço competitivo.
Considere a proximidade de amenidades locais para maximizar o retorno. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixa manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Campo Grande, MS, com lance inicial de R$ 520.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance na primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 14h30, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem esperar demais. O imóvel tem 360 m² de terreno e 228,06 m² construídos, o que sugere espaço para reformas que poderiam aumentar seu valor.

Eu começaria com uma análise de custos:

  • Orçamento inicial: Alocar R$ 520.000,00 para o lance, mais uma reserva para despesas como documentação e possíveis débitos não informados.
  • Reformas potenciais: Com a casa ocupada, planejar uma visita pós-aquisição para identificar melhorias, como atualizações em estrutura, que poderiam custar entre 10-20% do valor de aquisição.

Em seguida, eu consideraria o mercado local. Como o imóvel está em um bairro residencial, eu usaria dados de vendas semelhantes para estimar o ROI. Para mitigar riscos, esperaria pela primeira praça para evitar concorrência maior em praças subsequentes, se houver.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. LanceParticipar do leilão online via plataformaAté 22/07/2025
2. Due DiligenceVerificar matrícula (90.601) e cartório para garantir titularidadeImediato após lance vencedor
3. OcupaçãoNegociar com ocupantes para desocupação ou aluguel1-3 meses após aquisição
4. ReformasInvestir em melhorias para aluguel ou venda3-6 meses

Por fim, como o imóvel é retomado, eu monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas ajustável) para lances subsequentes. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é 100%, então prosseguiria com aluguel residencial ou conversão para comercial, visando um retorno anual de 8-10% com base no lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Campo Grande/MS. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Casa dos Barbosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa dos Barbosas em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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