Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 166m² construídos, desocupada e pronta para reforma

Tarumã, Viamão - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.005.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Avenida João Carlos Viale Dias, 1199, Loteamento Vila Tarumã, Tarumã, Viamão, RS, 94415010

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 166,78 m² de área construída e 2293,49 m² de terreno, ideal para expansão ou reforma. Localizada em uma área residencial, ela está desocupada, permitindo uma entrada rápida no mercado. O lance inicial é competitivo, e o valor alvo do banco sugere potencial para negociação.
Com o imóvel retomado, há chances de aquisição abaixo do mercado, tornando-o viável para aluguel ou revenda. A ausência de débitos conhecidos reduz riscos iniciais. Verifique a matrícula 78.987 para detalhes legais e planeje visitas para avaliar o estado real.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 01/07/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.005.000,00 -

IPL Score

-3.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -6.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pestana Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -635.650,00 (-63.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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