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Casa com 136m² construída e terreno de 250m², imóvel , Jardim Del Rey , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno de 250m² e área construída de 136m², localizada em Bosque dos Eucaliptos, leilão de imóveis em São José Dos Campos. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula 26.862 do 1º CRI local confirma a regularidade registral. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária. O arrematante deverá assumir custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto à prefeitura e cartório. Não há informações internas detalhadas devido à ocupação, sendo recomendada vistoria e análise cuidadosa. O IPTU de 2025 está quitado pelo banco, o que reduz riscos de débitos fiscais imediatos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:48
Valor: R$ 341.190,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 341.190,00 e o terreno de 250m² com 136m² de área construída. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Recomendo:

  • Análise detalhada da ação judicial 1014972-02.2025.8.26.0577 para entender riscos e pendências legais.
  • Planejamento financeiro para pagamento à vista, pois o leilão exige essa condição, e não há ofertas parceladas.
  • Avaliação do potencial de valorização da região Bosque dos Eucaliptos, considerando proximidade e infraestrutura local.
  • Considerar o custo e tempo para regularização e desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Aguardar o encerramento do leilão em 19/08/2025 às 14h48 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 341.190,00
Terreno250 m²
Área Construída136 m²
CondiçãoImóvel ocupado
PagamentoSomente à vista
Praça do Leilão1ª praça em 19/08/2025 às 14h48
RiscosRegularização e ação judicial em andamento

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos legais e ocupacionais, com capacidade para pagamento à vista e interesse em potencial valorização a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.190,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Del Rey em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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