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Casa com 82m² em Maracanaú/CE , Novo Oriente , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maracanaú/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 160m² e 82m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.293,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maracanaú/CE, com área de terreno de 160m² e construída de 82m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$140.000,00 e o lance inicial de R$114.293,38 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 7221 do 2º Ofício do C.R.I de Maracanaú/CE para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, buscar informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. A descrição menciona 'Casa', mas o estado de ocupação não está explícito.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 09/12/2025, há tempo para planejamento. O lance inicial é de R$114.293,38. Considerando a avaliação de R$140.000,00, um lance estratégico poderia ficar entre R$120.000,00 e R$130.000,00, dependendo da análise de mercado local e da concorrência esperada. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 devem ser considerados no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Maracanaú é uma cidade em desenvolvimento, com polo industrial e logístico. Investir em um imóvel com área de terreno considerável pode permitir futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Financiamento: O edital menciona 'possibilidade de financiamento'. É essencial confirmar as condições e se o imóvel se enquadra nos critérios da Caixa Econômica Federal para financiamento, o que pode facilitar a revenda ou a utilização para moradia própria.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.293,38. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Oriente em Maracanaú/CE. A região de Novo Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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