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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Maracanaú - CE , Jereissati - Setor B , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.43m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maracanaú!
Adquira esta casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 75,91 m². Localizada em uma região com potencial de valorização, esta casa é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio, com valor de avaliação de R$ 144.000,00 e lance inicial de R$ 51.900,00. O vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:43
Valor: R$ 51.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maracanaú, CE, apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 51.900,00 vs R$ 144.000,00), o que indica um potencial de valorização considerável. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente avaliados, mas que também contribuem para o preço atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade da Ação Judicial: O primeiro passo seria obter todos os detalhes sobre o processo judicial mencionado (Proc. Nº 3003918-53.2023.8.06.0117). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é crucial para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual, custos legais para despejo, etc.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jaçanaú, Maracanaú, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise dos custos e riscos, definir um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor ainda menor, mas com o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
  • Orçamento para Reformas e Regularização: Além dos custos de desocupação e judiciais, prever um orçamento para eventuais reformas necessárias e para a regularização de qualquer pendência documental.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor B em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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