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Casa 2 quartos com vaga e 45,37 m² , Sao Jorge , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Andres Jose Tumang, nº 1001, Unidade 111, Pavimento Superior, Conjunto AB, Condomínio Vida Nova Piracicaba VII, São Jorge, Piracicaba - SP
Piracicaba SP

Área

45.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores em busca de uma unidade compacta em condomínio residencial.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, o imóvel apresenta configuração funcional para moradia ou locação. A área privativa de 45,37 m² facilita a manutenção e pode oferecer boa liquidez no mercado local. A aquisição ocorre em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de arrematação no segundo leilão por valor significativamente inferior ao da avaliação, mediante análise prévia do edital, matrícula e eventuais débitos.

Observações Importantes

O imóvel possui matrícula nº 139441, registrada no 2º Ofício, e inscrição de IPTU nº 0127056904610056. Há menção a possíveis débitos propter rem de IPTU e condomínio, porém os valores não foram informados. O interessado deve verificar a situação atualizada junto aos órgãos competentes e consultar integralmente o edital antes da apresentação de lances.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores ainda não foram disponibilizados e aparecem como não informados. Recomenda-se a conferência diretamente junto à Prefeitura de Piracicaba e à administradora ou síndico do condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 193.133,98
2ª Praça -42%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 111.753,17
Economia: R$ 81.380,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.133,98 e da 2ª praça é de R$ 111.753,17. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Piracicaba/SP. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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