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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 63,95m² , Jardim Marissol , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,95 m² e terreno de 138 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda de moradia confortável. Localizado no Jardim Marissol, bairro residencial de leilão de imóveis em Apucarana, Paraná, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e tamanho.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 152.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 113.295,42, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel não possui informações sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar esta condição antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.295,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 152.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/08/2025 oferece uma oportunidade de compra com desconto, com lance mínimo de R$ 113.295,42, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Considerando a área construída de 63,95 m² e terreno de 138 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável. A localização em Jardim Marissol, leilão de imóveis em Apucarana, é um ponto positivo para valorização e facilidade de revenda.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias, pois isso impactará diretamente no custo total do investimento. Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno financeiro real.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 152.000,00
1º Leilão19/08/2025 - Lance mínimo R$ 152.000,00
2º Leilão22/08/2025 - Lance mínimo R$ 113.295,42
Área Construída63,95 m²
Terreno138,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar o capital para o lance inicial e considerar o imóvel para moradia ou locação, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38 e da 2ª praça é de R$ 113.295,42. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marissol em Apucarana/PR. A região de Jardim Marissol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
Sim, este imóvel em leilão em Apucarana fica no condomínio Rua Hugo Célso Hegeto, 285. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Apucarana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Hugo Célso Hegeto, 285 em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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