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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha , Vila Sao Jeronimo , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 69,89 m² oferece um espaço funcional e confortável, enquanto o terreno de 161,47 m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Vila São Jeronimo, ofertas de leilão em Apucarana, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • Área de serviço prática
  • Banheiro funcional
  • Localização estratégica em bairro residencial

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.274,09
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.357,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e os valores mínimos para os leilões, sendo R$ 276.461,69 para o 1º leilão e R$ 252.357,84 para o 2º leilão. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, próximo a R$ 252.357,84, aumentando a margem de lucro.
Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
Uso do ImóvelDestinar para locação residencial, considerando a configuração de 2 quartos e área funcional, atraente para famílias pequenas.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo de rentabilidade.

Além disso, monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, e avaliar a possibilidade de parcerias com imobiliárias para gestão do imóvel. A aquisição em leilão pode proporcionar um desconto significativo, mas é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições legais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.274,09 e da 2ª praça é de R$ 252.357,84. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Jeronimo em Apucarana/PR. A região de Vila Sao Jeronimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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