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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Centro , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 36,74 m² está distribuída em cômodos funcionais como sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. O terreno de 109,50 m² proporciona espaço para eventuais ampliações ou área externa. Localizado no Centro de apartamentos leilão em São Gonçalo Dos Campos, BA, o imóvel tem fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura local. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio está quitado até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade está matriculada sob o número 3569, garantindo segurança jurídica. Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.867,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 47.867,71, que representa um desconto significativo de 39,41% sobre a avaliação de R$ 79.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação jurídica.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico do imóvel para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado no Centro da cidade, o que pode favorecer valorização futura, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  • Possibilidade de aluguel: Com 2 quartos e garagem, o imóvel pode ser facilmente locado para famílias pequenas, gerando renda passiva.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 79.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 47.867,71
Área Construída36,74 m²
Área do Terreno109,50 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Em resumo, a compra na primeira praça com o valor mínimo pode representar um excelente negócio, desde que o imóvel esteja em boas condições e a documentação esteja regularizada. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.867,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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