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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Itatiquara , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 60 m² em terreno de 450 m². A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em Itatiquara, apartamentos leilão em Araruama, RJ, apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador inicialmente. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para quem busca um imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias, com fácil acesso à cidade e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.482,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 82.482,30, que representa um desconto significativo de 52,05% sobre a avaliação de R$ 172.000,00. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto é bastante atrativo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

Após a aquisição, considerar as seguintes ações:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas e externas para aumentar o valor do imóvel, especialmente aproveitando o terreno amplo de 450 m² para ampliar áreas de lazer ou construir dependências adicionais.
  • Locação: O imóvel possui características adequadas para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Com a valorização do imóvel e melhorias, planejar a venda em um prazo médio para obter lucro, considerando o mercado local de apartamentos leilão em Araruama.

Além disso, é importante considerar o custo dos tributos que ficam sob responsabilidade do comprador e planejar o fluxo de caixa para o pagamento dessas despesas. A possibilidade de financiamento pelo SBPE facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 172.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 82.482,30
Área Construída60 m²
Área do Terreno450 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir com desconto e potencial para valorização, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.482,30. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itatiquara em Araruama/RJ. A região de Itatiquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Casa Blanca Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa Blanca Residencial em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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